Ликвидные зоны
Работаем не по всей карте подряд, а по местам, где есть спрос, розничный покупатель и понятная скорость перепродажи.
Умный поиск земли по всей России
Мы работаем только с ликвидными локациями России и ищем участки, которые продаются заметно ниже рынка: из-за большого размера, слабой упаковки объявления или сложностей с документами.
- Источники
- ликвидные места
- Скоринг
- AI + эксперт
- Вывод
- покупка ниже рынка
Скоринг
84/100
Потенциал
+27%
ниже медианы района
Продукт
Ищем не просто землю, а понятный сценарий перепродажи
Система отбирает предложения в заранее выбранных ликвидных местах, ищет дисконт к рынку и показывает, где можно купить сильно ниже рынка, а затем продать в розницу чуть ниже рынка.
Ниже рынка
Ищем объявления с дисконтом: большие участки, недооцененные карточки, срочные продажи или объекты со сложностями в документах.
AI-скоринг
Искусственный интеллект оценивает маржу, ликвидность, риски, документы, спрос и вероятность быстрой розничной продажи.
Экспертный торг
Специалист по продаже земли вместе с AI готовит предложение еще ниже, чтобы увеличить запас маржи до перепродажи.
Сначала находим причину дисконта и считаем, можно ли ее монетизировать после проверки.
Смотрим, за какую цену участок можно продать быстро, оставаясь чуть ниже рынка.
Маржа появляется не от ожидания роста, а от точного входа в ликвидную локацию.
От объявления к земле
Сначала алгоритм находит сигнал, затем команда проверяет участок на месте
Система соединяет маркетплейсы, карту, рыночные цены и полевую проверку. В итоге инвестор видит не просто объявление, а гипотезу: почему объект дешевле, как снизить цену и кому его перепродать.
ЦИАН и Авито
Кадастровая логика
Торг специалиста
Сигнал сделки
ниже рынка на 21%
объект передан в детальную проверку
01
Рынок
Собираем объявления, цену, площадь, дату публикации и историю изменений.
02
Локация
Сравниваем окружение, подъезды, спрос, инфраструктуру и конкурентов рядом.
03
Решение
Выдаем короткий вывод: проверять, торговаться, резервировать или исключить.
Инвестиционный профиль
Каждый участок проходит через скоринг сделки
Вместо длинных таблиц система собирает короткий инвестиционный паспорт: цена входа, риск документов, ликвидность места, сценарий розничной перепродажи и следующий шаг для переговоров.
Лучший сигнал недели
91/100
18 соток под ИЖС рядом с новой дорогой
3,12 млн ₽
потенциал +34%
Рекомендация: проверить документы, выйти на продавца и подготовить оффер ниже текущей цены с запасом под розничную перепродажу.
Считаем разницу с рынком и запас после торга.
Проверяем спрос, срок продажи и конкурентов рядом.
Подсвечиваем назначение, доступ, коммуникации и красные флаги.
Считаем розничный выход: продать быстро и чуть ниже рынка.
Матрица решения
торговаться после проверки
Выгода
высокая
Риск
средний
Выход
розница чуть ниже рынка
Доступ к сервису
Получите подборку участков в ликвидных местах
Оставьте контакты, и мы покажем объекты ниже рынка, AI-скоринг, слабые места документов и рекомендуемую стратегию торга.
Локация
AI-скоринг
Оффер ниже рынка
Заявка на доступ
3 минуты
Покажем, где покупать сильно ниже рынка и какой розничный выход считать реалистичным.